本项目拟由公司全资子公司重庆东方雨虹建筑材料有限公司作为项目实施主体。本 项目拟投资约 54,615.71 万元在重庆建设年产 2,700 万平方米改性沥青防水卷材、4 万吨 水性涂料、25 万吨砂浆、4 万吨沥青涂料、12 万吨合成树脂乳液内外墙涂料、6 万吨线 万吨多彩仿石墙面涂料生产线。项目建设内容最重要的包含 生产车间、库房、罐区等土建工程及相关配套设施建设、安装改性沥青防水卷材生产线 条，水性涂料生产线 条等，项目建设期为 36 个月。

  项目总投资 54,615.71 万元，其中固定资产投资 47,286.33 万元、预备费用 1,655.02 万元和铺底流动资金 5,674.36 万元。截至董事会决议日，公司尚未就该项目予以投入， 具体项目投资明细如下：

  为充分践行绿色建筑、绿色建材、节能建筑等国家战略，不断丰富绿色建材产品品 类和提升产品的质量，实现产品结构的优化升级，满足公司的战略发展规划及因产品应用 领域逐步扩大而带来的市场需求。考虑到公司在西南地区的业务规模将持续发展，未来 公司的建筑涂料与防水产品产能很可能不足以满足市场发展的需要。公司此次在重庆新建 生产基地，可逐步提升西南地区的相关建筑涂料的产能，补充西南地区防水材料的生 产能力，促进产能分布的持续优化，更好地迎合当地市场的需求。

  近年来，我国涂料行业始终致力于开发低污染、高固体分或无溶剂（包括粉末、光 固化）涂料、水性涂料（耐克高温夏天隔热，冬天保温涂料和耐高温防腐涂料）；开发低环境风险 的防污技术和防污涂料；开发非铅、铬的防锈颜料及替代品；开发钛白粉、氧化铁颜料 的清洁生产的基本工艺；积极制定涂料行业清洁生产的基本工艺评价标准等，以推动涂料行业新工艺、 新材料和新技术的发展。公司此次拟投资建设年产 12 万吨合成树脂乳液内外墙涂料、6 万吨线 万吨多彩仿石墙面涂料生产线，有助于公司完善 建筑涂料生产的基本工艺，在使用性能、环保性能、生产所带来的成本等层面接近国际顶尖水平，进一 步提升产品的竞争力。

  公司在深耕建筑防水行业的同时，还涉及节能保温、非织造布、特种砂浆、建筑装 饰涂料等多领域，多品类建材业务并驾齐驱。公司从防水系统服务提供商开始转变发展方式与经济转型， 陆续开展建涂、保温、砂浆、无纺布、粉料等新业务，立足于公司建筑建材系统服务商 的定位，帮助客户一站式完成需求。同时，公司最大化发挥渠道、客户、品牌资源协同 性，以防水主业带来的客户资源、营销渠道、品牌优势等积累的资源为新产品和服务助 力，逐步发展建筑装饰涂料等非防水业务，提升未来的收入增长空间。

  江津区位于重庆市西南部，是承接重庆主城功能疏解的重要区域，国家新型工业化 示范基地、全国“双拥模范城”，亦是重庆西南向综合交通枢纽、长江上游重要的水陆 交通枢纽，其水路、公路、铁路联运交通优势显著，投资环境优良。公司此次在重庆市 江津区投资建设生产基地项目，旨在充分的利用重庆市及江津区在交通区位条件、生态宜居环境、产业政策支持等方面的优势，立足公司建筑建材系统服务商的核心定位，践行 绿色建筑、绿色建材、节能建筑等国家战略，不断丰富绿色建材产品品类，提升产品品 质，实现产品结构的优化升级，满足公司的战略发展规划及因产品应用领域逐步扩大而 带来的市场需求。

  西南地区是公司重要产品营销售卖市场之一，公司在重庆地区建设防水材料与建筑涂料 生产基地，一方面能够满足西南地区需要，扩大公司在西南地区的生产与供货能力，同 时可以辐射中部省份，支持上述地区的市场需求，提升区域内协同效应，逐渐增强公 司的行业竞争力，为公司未来持续稳定发展奠定坚实的基础。

  中国建筑防水协会公布的多个方面数据显示，2019 年全国规模以上（主要经营业务收入在 2,000.00 万元以上）的防水材料生产企业共有 653 家，主要经营业务收入累计达 990.43 亿元， 总利润达 65.79 亿元。近年来，受基础设施和翻修市场的影响，防水材料市场需求逐 年上升，防水材料产量持续增加。我国防水材料市场庞大，头部地产商的防水材料集采 需求依旧维持较高增速。同时，受新型冠状病毒肺炎疫情影响，近期在确保防控到位的前提下， 从中央到地方都在频频部署，强调加大政策调节力度，预计 2020 年基建投资增速将明 显回升，建筑防水材料的应用需求也将进一步增加。从中长期来看，市政基建提速和存 量住房翻修都将成为防水材料新的利润增长点。防水行业市场容量的持续扩张将给企业 带来良好的发展机遇，作为防水行业有突出贡献的公司，公司将受益于上述行业趋势，未来产品 销量预计良好。

  目前，国内建筑防水行业集中度较低，市场较为分散、竞争不够规范，“大行业、 小企业”依旧是行业发展标签。除少部分企业整体水平较高外，大多数防水生产企业规 模小、技术水平及生产的基本工艺落后，市场充斥假冒伪劣、非标产品，落后产能过剩，行业 竞争不规范，行业环保问题突出。2013 年，工信部制定了《建筑防水卷材行业准入条 件》，要求新建改性沥青类（含自粘）防水卷材项目单线 万平方 米/年；新建高分子防水卷材（PVC、TPO）项目单线 万平方米/年。 同时对能耗进行约束，有胎/无胎沥青基防水卷材分别不高于0.20/0.10千克标煤/平方米， 聚氯乙烯（PVC）防水卷材与热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材不高于 0.08 千克标煤/平 方米。2016 年 5 月，国务院办公厅发布《关于促进建材工业稳增长调结构增效益的指 导意见》，提出建材工业实现转变发展方式与经济转型健康发展，要抓住产能过剩、结构扭曲、无序竞 争等核心问题，在供给侧截长补短、压减过剩产能，有序推进联合重组，改善企业未来的发展 环境，增强企业创造新兴事物的能力。建筑涂料行业也开始执行更为严格的甲醛与挥发性有机物等 有毒有害于人体健康的物质的含量新国标。安全生产、绿色节能等成为防水与涂料行业的前进方向， 相关行业自律与政府监管有力地改善了行业竞争格局，行业集中度有望持续快速提升。

  根据项目可行性研究报告，本项目完成达产后，预计实现年出售的收益 219,573.37 万元，税后内部收益率 22.65%。从财务角度综合分析评价，本项目拥有非常良好的盈利能 力。

  本项目建设地点位于重庆市江津区德感工业园 地块，项目用地约 315 亩，涉及的土地使用手续正在办理中。

  本项目已向重庆市江津区发展和改革委员会完成备案，涉及的环评审批手续正在办 理中。

  启慧联恒产业研究院专业编制《项目投资可行性研究报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个角度进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

  报告数据主要是采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据大多数来源于国家统计局，部行业统计数据大多数来源于国家统计局及市场调查与研究数据，企业数据大多数来源于于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据大多数来源于于各种类型的市场监测数据库。本研究报告采用的行业分析方法有波特五力模型分析法、SWOT分析法、PEST分析法，对行业做全面的内外部环境分析，同时通过资深分析师对目前国家经济发展形势的走势以及市场发展的新趋势和当前行业热点分析，预测行业未来的发展趋势、新兴热点、市场空间、技术趋势以及未来发展的策略等。

  如需订阅编制专项项目可行性研究报告，请直接联系启慧联恒网站 ，从而方便获得全程优质完善服务。